古美阅华预定热线： ☎✅项目首开楼座为北地块5、8、9#，其间修建面积约135㎡/52套，修建面积约105㎡/149套，修建面积约90㎡/2套。首开均价约8.7万/㎡。

　　项目已开盘，劲销16.11亿元，现在仅有少数105/135㎡房源在售，抓住时机上车中外环！

　　在二手商场，古美一向能够跑赢全市大盘，即使是上一年的商场回落期，价格也仍旧坚硬。

　　漕河泾超强工业能级古美板块紧挨漕河泾开发区，是高薪工业人群的天然外溢板块。

　　作为全国第一批高新技术工业开发区的漕河泾，集合了中外高科技企业14000多家，从业人员近30万人，包含144家国际500强企业，151家内资上市企业。

　　经济数据能够阐明悉数，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）。

　　本年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共招引了12家单位报名参拍，为当日最抢手的地块。

　　终究该地块被中铁置业联合白发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住所指导价为85800元/㎡！

　　依据规划的详细方案显现，地块拟建8栋14-16F高层住所、1栋17F保证住所以及若干配套用房，可售住所约552套。

　　仅2种户型，大面积130㎡约80套，其他472套悉数为103㎡；方案下半年入市。

　　1、公共服务设施、公共空间建造要求：该地块内应设置修建面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包含：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文明活动室200平方米。

　　市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华预定热线的容积率，能具有更多的社区景象与配套。

　　古美阅华预定热线： ☎✅小区景象选用许多名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景象雅趣。

　　接人待客不必打扰私宅，孩提嬉戏不必介意气候，独处放空也有能够包容的空间。

　　古美阅华预定热线： ☎✅选用了高阶灰白配色，调配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精美修建美学立面。

　　，将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功用，而是赋有景象特点，让业主能具有赏景放松的空间全屋飘窗规划，包含厨房都具有飘窗，真实的运用面积远超同类产品。

　　主卧的小家式套房规划更是给足主人显贵感。主卫的三别离规划让业主具有2+1的运用功率，高峰期运用更沉着。

　　这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的日子形式。

　　主卧做了4米面宽，这样的标准满足做出步入式更衣间，做到真实的“小家式”规划。

　　现在这一面积往往会做三房两厅一卫的规划，空间短促不说，单卫规划运用也不方便。

　　古美阅华预定热线： ☎✅做了当时罕见的大两房规划，每个功用区的运用面积都满足宽阔。

　　主卧更是做了两房户型中罕见的套房规划，给足主人显贵感，双卫规划也更沉着。

　　古美阅华预定热线： ☎✅在装饰上运用许多奢石元素，凸显显贵的艺术格调比方客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，澡堂货台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材。

　　项目地点的古美背靠漕河泾，这是一个真实的万亿工业园，集合字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批国际500强企业和独角兽企业，并继续不断招引优异高薪人才。

　　而漕河泾简直都是工业园，古美近水楼台，凭仗优胜的宜居特点更好地接受其高收入人群的寓居需求。

　　更甭说上海工业重镇会聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了许多购房者置业的首选区域！

　　别的，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。

　　古美这几年深受中产集体喜爱，已成为当之无愧的“中产社区“，在这里中产想要的都有。

　　交通方面，古美坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线站徐家汇，还能直达浦东世纪大路站。

　　南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等中心板块。别的，规划中的嘉闵线站直达虹桥中心区。

　　自驾方面，项目接近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也非常快捷！

　　商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南边商城、中庚周游城等茂盛商场。

　　教育资源是闵行的优势，项目周边聚集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语校园等近20所校园。

　　值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办校园，从现在一些揭露的信息得悉，或许会有一个很不错的学区特点！

　　生态方面，项目西侧便是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

　　除闵行体育公园、闵行文明公园、黎安公园等3个大城市公园之外，古美阅华预定热线： ☎✅所在的板块内还有3块规划公共绿地。

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